Category: экономика

Category was added automatically. Read all entries about "экономика".

миграция

Ждановская ул., 43 Новоладожская ул., 2


[Ждановская ул., 43]


Экономист широкого профиля, он написал фундаментальные монографии о структуре американской экономики, о будущем мировой экономики и многие др. В начале 1930-х гг. Леонтьев разрабатывал и совершенствовал метод экономического анализа «затраты — выпуск», созданный им для изучения межотраслевых связей, общей структуры экономики и составления межотраслевого баланса. Использование компьютеров позволило Леонтьеву перейти к составлению национальных балансов (шахматных таблиц межотраслевого баланса) для различных стран и их национальных экономик (так называемые «модели леонтьевского типа»). К 1963 г. такие таблицы под руководством Леонтьева были разработаны более чем для 40 государств. Анализ по методу «затраты — выпуск» остается не менее продуктивным инструментом и при фундаментальных экономических исследованиях, в области которых Леонтьев продолжал работать.
https://eleven.co.il/jews-in-world/science/12418/

Ждановская ул., 43 Новоладожская ул., 2
Василий Васильевич Леонтьев-младший провел детство в доме на набережной Ждановки. В 1919 г., когда Василию было 13 лет, Леонтьевых в 24 часа выселили из занимаемого дома, а фабрику национализировали.
https://www.citywalls.ru/house7229.html

Василий Васильевич Леонтьев ( 5 августа 1905, Мюнхен — 5 февраля 1999, Нью-Йорк) — американский экономист. (W)


[Фонтанки наб., 23]


Фонтанки наб., 23
с 1840-х до 1917 г. здание принадлежало семейству Абазы
https://www.citywalls.ru/house2297.html


[Чайковского ул., 26]


Чайковского ул., 26
Особняк в 1862 г. купил генерал-майор В.А. Абаза.
https://www.citywalls.ru/house2585.html

Александр Агеевич Абаза (24 июля (5 августа) 1821 — 24 января (5 февраля) 1895) — государственный деятель Российской империи; государственный контролёр (1871—1874), министр финансов (1880—1881); действительный тайный советник. (W)


[Репина ул., 4]

2-я линия ВО, 3 Репина ул., 4
1900 - 1917 востковед академик Петербургской Академии наук Б. А. Тураев
https://www.citywalls.ru/house166.html



2-я линия ВО, 33
в 1890-х гг жил историк Древнего Востока Б. А. Тураев
https://www.citywalls.ru/house9413.html

Борис Александрович Тураев ( 24 июля (5 августа) 1868, Новогрудок, Минская губерния — 23 июля 1920, Петроград) — русский историк, создатель отечественной школы истории Древнего Востока, в частности, Древнего Египта и Нубии. Наряду с Владимиром Семёновичем Голенищевым считается основоположником египтологии в России. Академик Российской академии наук в Петрограде с 1918 года. Автор свыше 150 работ, посвящённых проблемам истории, истории религии и церкви, археологии, искусства, филологии, источниковедения и историографии. (W)

promo sonateam june 28, 2018 13:22 1
Buy for 10 tokens
Жилая и коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга. Другой блог. https://taete.livejournal.com/
миграция

жаркое лето 2020



«ПИК-Аренда» запустила сервис для собственников жилья. «ПИК-Аренда плюс» позволит автоматизировать весь процесс сдачи квартиры и получать официальный доход с аренды недвижимости с минимальным налогом. Клиентами могут стать и те, кто находится в поиске квартирантов, и собственники, которые уже сдали квартиры в аренду. Стоимость сопровождения от «ПИК-Аренда плюс» — 2 % от цены аренды жилья. Сервис уже работает в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми, Волгограде и еще 23 регионах.

https://www.the-village.ru/village/business/news/379935-sdat-zhilie

В России уровень безработицы может вырасти в шесть раз и достигнуть отметки граждан без места оплачиваемого труда в 5,3 миллиона человек. В результате запланированных на выплаты средств может не хватить, так как они рассчитаны на 2,5 миллиона зарегистрированных безработных.

https://www.kp.ru/online/news/3851382/

У бывшего директора «Метростроя» Александрова арестовали недвижимость на 1,8 млрд. ФСБ сама оповестила об этом жителей Петербурга. Александров возглавил предприятие в 2017 году, взяв бразды правления из рук своего отца Вадима Александрова, рулившего предприятием почти 25 лет.

https://www.fontanka.ru/2020/04/25/69113680/

По прогнозам научного руководителя Гидрометцентра России Романа Вильфанда, нынешний год вполне может войти в пятерку самых жарких лет, хотя рекорды по температуре не гарантированы. Ранее специалисты американского Национального управления по исследованиям океана и атмосферы сообщили, что 2020 год с вероятностью 75% станет самым жарким в истории, а с вероятностью 99,9% войдет в пятерку рекордных по теплу годов.

https://www.kp.ru/online/news/3851440/
миграция

способ защититься от девальвации и инфляции



Президент России предложил повысить налоги на доходы, выводящие капитал за границу, а также на проценты с вкладов, превышающих 1 млн рублей. Все это сделает привлекательной для инвесторов недвижимость внутри страны.

https://realty.rbc.ru/news/5e7b6e459a7947fe0f7c9467

Ставки по ипотеке из-за замедления экономики, роста инфляции, распространения коронавируса и снижения цен на нефть могут вырасти до 12%, прогнозирует рейтинговое агентство «Эксперт РА». ссылка

https://www.rbc.ru/finances/26/03/2020/5e7b1ddd9a7947caefd05e30

Как указывают риелторы, спрос на недвижимость в кризис традиционно возрастает: этот актив считается самым понятным вариантом вложения средств. Но сохранить деньги, вряд ли получится, так как российская недвижимость в обозримом будущем заметно подешевеет из-за значительного снижения покупательской способности.

https://lenta.ru/news/2020/03/25/we_pick_money/

Для инвесторов, имеющих большие накопления, сейчас благоприятное время – они могут купить здания, помещения и участки на выгодных условиях. Маржинальность таких проектов может составить 200-300%, если говорить о перспективе ближайших нескольких лет. Востребованы и стресс-активы, но чтобы они в дальнейшем принесли прибыль, необходимо их грамотно оценить. Что касается зданий, чаще всего приобретают объекты по цене до 50 тыс. рублей за кв. метр и окупаемостью в 6-7 лет, в том числе требующие реновации.

https://www.novostroy-spb.ru/novosti/spekulyantyinvestory_skupayut_aktivy_svyazannye

[доп. информация]Около 10 млн кв.м недвижимости появится в «сером поясе» Санкт-Петербурга. На начало 2020 года на месте бывших промышленных площадок «серого пояса» уже введено более 4,7 млн кв. м жилья. Активнее всего редевелопмент осуществлялся в Московском, Калининском, Адмиралтейском, Петроградском районах. Абсолютный лидер - Московский район, где уже введено более 1 млн кв. м жилья или практически четверть (22%) от общего объема. Однако, за счет территории бывшего мясокомбината Самсон, не относящегося к «серому поясу»; с учетом только промзон «серого пояса» лидером становится рынок новостроек Калининского района с 975,8 тыс. кв. м. жилья. ссылка
миграция

кризисы буржуазного общества

[Нью-Йорк]

1. В России уже было несколько кризисов — 1998, 2008 и 2014 годов. Каждый из них сопровождался падением цен на нефть, курса рубля, снижением спроса на жилье и стоимости недвижимости. Нередко россияне в такие сложные на рынке моменты, пытаясь спасти свои сбережения, вкладывались в недвижимость, чаще неудачно. Эксперты рассказали, как не потерять деньги при вложении в столичную недвижимость.

https://realty.rbc.ru/news/5e6797e29a79477d8f4c7fe3

2. По прогнозам экспертов, к 2025 году Петроградская сторона окончательно лишится промышленных зон. На их месте могут появиться жилые дома, офисные здания, торговые центры и другая коммерческая недвижимость. Всего под перспективную застройку попадает около 400 тыс. м2, где можно построить более 680 тыс. м2 недвижимости, заработав 170 млрд рублей. Впрочем, для девелоперов это будут непростые деньги.

https://www.dp.ru/a/2020/02/26/Drugaja_storona

3. Рынок зеленого строительства в Петербурге развивается, но передовые инновационные решения, которые повсеместно внедряются в других странах, до нас редко доходят. Отчасти это связано с тем, что дорогостоящие технологии в наших условиях не так экономически эффективны, как на Западе.

https://www.dp.ru/a/2020/02/25/Pobedit_ustojavshijsja_mif

[доп. информация]4. Территория на пересечении реки Екатерингофки и Обводного канала знала разные времена — здесь была и загородная резиденция Екатерины I, и депрессивная промзона. Сейчас девелоперы присматриваются к достаточно перспективной локации, но проектов единицы.

https://www.dp.ru/a/2020/02/25/Vse_eshhe_rzhavij_pojas

5. Дома старого жилфонда не выдерживают строительства элиток по соседству. «Бронка Групп» остановила строительство ЖК Family Loft , ул. Б. Разночинная, из-за опасной просадки соседнего дома. Стройку на набережной Адмирала Лазарева временно приостанавливала и «Л1» — оказалось, что в соседнем доме почти отсутствует фундамент. Больше двух лет стояла стройплощадка «Аквилон Инвест» на Лодейнопольской ул.— лишь в начале марта компания объявила о возобновлении работ.

https://www.fontanka.ru/2020/03/15/69029677/

6. Рынок недвижимости часто становился жертвой макроэкономических неурядиц. Впрочем, в ряде случаев недвижимость сама провоцировала мировые экономические катаклизмы. Все они рано или поздно заканчивались. Рассказываем о десяти мировых кризисах, затронувших рынки недвижимости в разных странах. Кризис 1873 года, Кризис 1914 года, Кризис 1929–1939 годов (Великая депрессия в США), Кризис 1970 года (Дания), Кризис 1973 года (Карибский кризис). Кризис конца 1980-х (США), Кризис 1991 года (Финляндия), Кризис 1998 года (дефолт в России), Кризис 2007 года (Латвия), Кризис 2006–2008 годов (кризис невозврата), Кризис 2014 года.

https://realty.rbc.ru/news/5e6cfa889a79472edab2dc46


https://youtu.be/0Uv0ayI48sM
миграция

Продажи в новостройках падают

[interfax]

1. Как вычислить «нехороших соседей» при поиске жилья для покупки. Эксперты рассказали, на что стоит обратить внимание при выборе жилья для покупки, чтобы избавить себя в дальнейшем от «соседских войн».

https://spb.gdeetotdom.ru/news/2047567-2020-03-10-kak-vyichislit-nehoroshih-sosedej-pri-poiske-zhilya-dlya-pokupki/

2. За февраль петербуржцы купили квартир в новостройках на 28% меньше, чем год назад. По жилью, без учёта машино-мест и апартаментов, снижение ещё серьёзнее: минус 39%. Общее количество договоров, заключённых за два месяца, сократилось на 22,5%:. При этом растёт ипотека: в феврале 2020-го зарегистрировано 12 942 кредита на покупку жилья, на 22,6% больше, чем год назад (10 553), и больше, чем в среднем в месяц в 2019 году. В общем, квартир в строящихся домах петербуржцы покупают всё меньше, но в долги при этом залезают всё глубже.

https://nsp.ru/news/24738-prodazhi-v-novostroikah-padayut

3. Падение рубля неизбежно приведёт к росту цен и разгону инфляции; покупательная способность населения ещё снизится. Проблемы с бюджетом приведут к сокращению финансирования нацпроектов и льготных программ. Кроме того, Центробанк будет вынужден поднимать ключевую ставку. И об удешевлении жилищного кредитования, скорее всего, придётся забыть. С другой стороны, квартиры (как и в 2008-м) могут выступить в роли «резервной валюты»: какая-то часть граждан рванёт «инвестировать в бетон». Очевидно, возникнут проблемы у строителей, работающих в сегменте апартаментов. Им будет непросто фактически подтверждать доходность, обещанную в спокойные годы. Как обычно, подорожает бензин, потому что надо поддержать российских нефтяников. Подорожание ГСМ по цепочке увеличивает себестоимость строительства.

https://nsp.ru/news/24737-chernye-lebedi-sbivayutsya-v-stayu

[доп. информация]4. На улице Оптиков расположен один из самых высоких терриконов — курганов, появившихся на месте мусорных свалок и полигонов. Высота этой насыпи около 25 метров. Через дорогу, вдоль улицы Мебельная, простирается огромный пустырь, усеянный курганами поменьше.
Еще один похожий курган мы обнаружили на Полюстровском проспекте. Многоуровневая насыпь пустыря скрывает собой новый жилой комплекс, возведенный несколько лет назад. Чуть дальше стоят «хрущевки» и «брежневки». Редкие зачахшие деревья, куски бетона и арматуры, торчащие из земли, а также покрышки и грязные тропинки, которые соединяют автобусную остановку с ближайшими высотками, создают унылый мрачный пейзаж. Однако уровень радиации здесь также не вызывает никаких опасений. Средний показатель составил 16 микрорентген в час.

https://nevnov.ru/778557-mrachnye-promyshlennye-kurgany-v-peterburge-proverili-dozimetrom

5. В Минске, в доме по Выготского, 39, средь бела дня от сквозняка рухнула одна из внутренних стен (как говорили жильцы) или отслоилась (как утверждал УКС). В домах по Белорусской 15, 17 обваливался фасад. По всему дому по Независимости, 168 пошли трещины, в квартирах посыпались ремонты. На Грибоедова, 1 — проблемы с плитами перекрытия. В доме на улице Широкой, 3, крошатся несущие колонны. В бетоне — опилки. Список разрушающихся домов все пополняется. На форумах обсуждают: это только верхушка айсберга, проблема будет только нарастать.

https://realty.tut.by/news/building/675618.html

6. Как работает риелтор в Италии и нужен ли он покупателю.

https://prian.ru/pub/kak-rabotaet-rieltor-v-italii-i-nuzhen-li-on-pokupatelyu.html


https://youtu.be/pRnLE-TlceU