Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

миграция

сдать в срок не получится



Примерно половина российских застройщиков рискуют вовремя не сдать в эксплуатацию возводимые жилые комплексы. В опросе приняли участие представители 236 строительных компаний из 60 регионов России. 51 процент девелоперов сообщил, что риск не сдать дома в срок велик. Большинство респондентов (77 процентов) также отметили, что столкнулись с падением спроса и продаж жилья, 45 процентов заявили о росте цен на стройматериалы, 50 процентов — о замедлении темпов строительства. «По нашим оценкам, доля застройщиков, которые не сдадут вовремя дома, примерно та же — 58 процентов. Ощутить сдвиг сроков ввода на два-три месяца могут до 600 тысяч дольщиков», — предрекает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.

https://lenta.ru/news/2020/05/08/bad_building/
promo sonateam june 28, 2018 13:22 1
Buy for 10 tokens
Жилая и коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга. Другой блог. https://taete.livejournal.com/
миграция

самые богатые – сейчас самые нищие



Продюсер Андрей Разин сообщил, что российским "звездам" придется массово распродавать недвижимость за рубежом. Разин утверждает, там их задавят налогами, а доходов-то сейчас почти нет.
- Все раньше мечтали жить за границей, покупали недвижимость, концерты нарабатывали, платили какие-то налоги. Рассказывали нам, что типа они там гастролируют, - начал Разин. - В Америке, в Израиле, в Европе, в скандинавских странах. Все так делали: и Шатунов, и Киркоров, и Басков, и Пугачева.
- Вы считаете, теперь интерес звезд к жизни за рубежом упадет?
- Сейчас они столкнулись с эпидемией и поняли, что никому там не нужны. Увидели, что система здравоохранения на западе полностью разрушена, что выжить можно только в родной России.
Вот у меня подруга приехала из-за границы, так рассказала мне, чтобы попасть в больницу, ты должен заплатить 500 долларов - и это в сутки. Потому что страховые компании ничего не оплачивают.
В общей сложности моя знакомая заплатила за лечение порядка 8 тысяч долларов. Поэтому все наши звезды сделали выводы: от имущества за границей надо избавляться. Хотя раньше многие мечтали старость встретить в Майами, но сейчас осознали: кости надо бросать в России. Все бегут к нам. Вы сейчас увидите полное переселение наших звёзд оттуда - сюда.
- У многих недвижимость в Прибалтике, к тем местам тоже пропадет интерес?
- Конечно. Они до 2014 года под видом участия в «Волне» в Юрмале скупали там недвижимость, а потом стали все резко продавать, когда их оттуда поперли. Вы даже представить не можете, с каким дисконтом продавались тогда дома.
Тайно, в душе, многие наши артисты злы за это на Крутого и Вайкуле, они ж верили, что там всегда рай будет. Как только их прижали, моментально все стали оттуда бежать.
То же самое сейчас начнётся в Америке. Сейчас рухнули ВВП, экономика капитализма, в скором времени пойдут в бой налоги на имущество. А наши артисты нахапали по несколько квартир! И в Лас-Вегасе по три-четыре вложения в недвижимость делали.
У меня тоже там есть огромный дом, 1000 квадратных метров, который я купил своему покойному сыну Саше (наследник Разина планировал учиться в Америке), естественно, что продавать я его не буду... Там все сделано, и будет другой сын жить, но я-то смогу платить налоги за этот дом, потому что у меня есть еще отель.
Мне уже сказали, что придётся платить за своё имущество за рубежом налоги в виде 89 000 долларов в год, а раньше платил 44 000 долларов. Кто из звёзд готов такие деньги отдавать? У меня бизнес есть, который сможет покрыть налоги. А у остальных?!
Наши артисты думали, что на Западе рай, считали, что надо убежать из «совка». А теперь поняли, что мир рассыпался и всех ждёт такой сильнейший кризис. Самое главное, надо понимать, что они потеряли очень много, самые богатые - самые нищие сейчас. Вся их недвижимость за рубежом под огромным ударом, я не удивлюсь, если у них дома просто отберут и раздадут бедным. Распродают сейчас все, но там это никому не нужно. Шатунов тоже в Европу полез, а я предупреждал - не надо.

https://www.mk.ru/social/2020/05/07/andrey-razin-zvezdy-izbavlyayutsya-ot-zagranichnoy-nedvizhimosti-nalogi-vozrosli-vdvoe.html
миграция

управление недвижимостью нелегкое дело



На продюсера группы «На-На» Бари Алибасова подали заявление в Следственный комитет России после того, как он передал квартиру жены Лидии Федосеевой-Шукшиной своему помощнику. Стоимость недвижимости составляет десять миллионов рублей. Сама актриса сказала, что не знала, какой документ подписывает: Алибасов «повез ее к адвокату под предлогом консультации, подсунул документ, артистка поставила подпись». Адвокат ее дочери Марии Шукшиной назвал это мошенничеством и попросил арестовать продюсера.

https://lenta.ru/news/2020/05/02/alibasov/

Народная артистка дарит многомиллионные квартиры направо и налево, ставит подписи где ни попадя. У неё такие комбинации, такие многоходовки, что гроссмейстерам и не снились. У многих возник справедливый вопрос: откуда у Лидии Николаевны столько недвижимости, ведь свои главные роли в кино она сыграла еще в 70-ые годы прошлого века.

https://www.kp.ru/daily/27126/4210042/
миграция

аренда квартир в Петербурге



Из-за пандемии коронавируса в Петербурге большой объем невостребованной недвижимости. Владельцы квартир на окраинах сокращают цены на аренду в два раза, квартиры элитного класса сдаются со скидкой в 25%. В нерабочий апрель не дешевеют только элитные коттеджи. Агентства недвижимости уверяют: теперь в городе за 10 тысяч рублей на месяц можно снять и однушку, и двушку. Трешка с ремонтом в Девяткино обойдется в 20 тысяч рублей. С квартир съезжают арендаторы, потерявшие работу, и студенты на дистанционном обучении, которые временно вернулись в регионы. Но клюнуть на огромное количество освобожденных помещений просто некому — в городе нет туристов, а клиенты, как и владельцы квартир, пока опасаются выезжать на просмотр.

По данным «Авито Недвижимость», в сегменте долгосрочной аренды в цене больше всего упали трешки — до 11%. Квартиры с меньшим количеством комнат в апреле подешевели на 5% по сравнению с началом года. При этом куда больше просели посуточные цены: «По сравнению с началом года посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге сократилась на 13%. На конец апреля цена за жилой объект составляет 1400 рублей в сутки. В апреле 2019 года те же объекты стоили на 18% дороже», — отмечает руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин. Так, снять четырехкомнатную квартиру на сутки теперь можно на 27% дешевле, а студию со скидкой в 20%. Стоимость аренды этой весной упала для всех классов и типов жилья, уверена менеджер департамента аренды агентства «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Светлана Алексашина. «Это началось примерно после 10 апреля. Люди надеялись, что период самоизоляции быстро закончится, туристы вернутся, и ситуация на рынке аренды придет в норму. Но этого не случилось, — объясняет Алексашина. — Цены просели по всем классам минимум на 5, а то и на 10 тысяч рублей. К примеру, если в начале года однокомнатную квартиру предлагали арендовать за 20 тысяч, то в апреле цена снизилась до 12». По данным «Петербургской недвижимости», однушка в хрущевке в обжитом районе в месяц обойдется сейчас в 15 тысяч рублей (без учета платежей за коммунальные услуги), за эти же деньги можно снять даже двушку в отдаленной локации и не у метро. За 10 тысяч можно снять однокомнатную квартиру в Красносельском и Приморском районах, а на окраинах Красного Села и в Колпино есть двухкомнатные квартиры за те же деньги. Те, что находятся в хороших домах у метро и стоят 25 тысяч, уже давно никто не снимает. Полностью укомплектованная трехкомнатная квартира площадью 72 кв. метра с хорошим ремонтом в Девяткино стоит 20 тысяч в месяц.

Заметно снизились и цены на квартиры в центральных районах Петербурга. В агентстве недвижимости «Мир квартир» отмечают, что средняя стоимость аренды в апреле там сократилась на 15–30% по сравнению с началом года. «Собственники разделились. Одни готовы понижаться и тем самым хотят решить вопрос со сдачей своей недвижимости быстро. Они понимают серьезность обстоятельств при сложившейся ситуации и масштабность экономического кризиса, который только начинается и наверняка будет довольно затяжным. Другие собственники не готовы понижаться в цене и говорят, что лучше не сдавать квартиру вовсе, чем сдавать по сниженной стоимости и упускать выгоду», — отмечают в компании. «Более важным критерием является не количество комнат, а то, насколько объект является ликвидным. На неликвидные объекты скидка сейчас может достигать до 50%», — уверены в «Мире квартир». В компании подчеркивают: больше всего в апреле просел рынок недвижимости бизнес-класса: «Квартир освободилось много, на данный момент конкуренция очень большая, а клиенты, которые располагают финансовыми возможностями, понимая сложившуюся ситуацию сразу просят существенную скидку. Они ясно осознают, что, снимая квартиру в данный момент, они могут за значительно меньшую стоимость приобрести хорошие варианты со скидкой в 10–30%». Так, в апреле компания сдала квартиру в элитном комплексе «Парадный квартал» всего за 135 тысяч рублей, а еще в декабре клиенты были готовы платить за нее 180 тысяч в месяц.

При этом аналитики замечают тенденцию к росту популярности загородных домов — петербуржцы, которые не могут выехать на отдых за границу, стали интересоваться дорогими коттеджами. В «Авито Недвижимости» уточняют: дачи и таунхаусы выросли в цене на 50% и 100% за последние несколько месяцев. В долгосрочной аренде стоимость дач, коттеджей, таунхаусов выросла на 20%, 22% и 27% соответственно. В «Петербургской недвижимости» добавляют: цены на аренду домов в сегментах «бизнес» и «элита» в Репино, Зеленогорске, Комарово сейчас доходят до 1 млн рублей в месяц. Директор консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg Николай Пашков считает, что итоги второго квартала могут показать большое сокращение количества сделок на рынке. Однако эксперт не торопится с выводами: «В ситуации такой турбулентности всегда появляется достаточно большое количество интересантов, которые ищут сугубо стрессовые активы с существенным падением цены». При этом эксперт отмечает, что восстановления спроса можно ждать не раньше осени.

https://www.fontanka.ru/2020/05/02/69235564/
миграция

рынок недвижимости будет меняться



Настоящие профессионалы знали, что рынок недвижимости будет меняться. Но так, чтобы за пять недель и до неузнаваемости, – такого еще не было. Пришла пора объединиться, чтобы составить антикризисное руководство для участников рынка.

https://www.bn.ru/gazeta/articles/258999/

Более 40% агентств недвижимости в России могут не пережить кризис и закроются в 2020 году. Такой прогноз содержится в исследовании сети агентств недвижимости «Century 21 Россия». Аналитики компании проанализировали статистику роста числа предприятий сферы риелторских услуг и показатели их выживаемости за период с января 2017 года до марта 2020 года включительно.

https://realty.rbc.ru/news/5eaa5e609a79479aecfa40ab?from=center

В мае Российский аукционный дом выставит на торги более 40 объектов недвижимости в черте Санкт-Петербурга: здания с земельными участками и небольшие коммерческие помещения в разных районах. Цены и локации объектов эксперты называют привлекательными и уверены, что инвесторов ждет хорошая охота.

https://newprospect.ru/investicionnaya-ohota

https://newprospect.ru/sites/newprospect.ru/files/common/infographic/karta_torgov_2-01.png
миграция

повышение цен у застройщиков



Меры государственной поддержи застройщиков и особенно запуск программы льготной ипотеки под 6,5% годовых вызвали новый виток роста цен. Такое мнение высказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По данным портала, в среднем по стране квадратный метр в апреле подорожал даже чуть больше, чем за I квартал - на 1,2%.

https://www.bn.ru/gazeta/news/259032/

В России вырос спрос на большие квартиры. Эксперты рынка недвижимости связывают эту тенденцию с введенными из-за коронавируса ограничениями: самоизоляция вынудила граждан по-новому — с большей степенью критичности — взглянуть на параметры комфортности жилья. В апреле более 50 процентов сделок заключено с трехкомнатными и четырехкомнатными квартирами площадью от 60 квадратных метров и более.

https://lenta.ru/news/2020/04/30/big/

Я постоянно слышу, как люди говорят «не трогайте центр города», но при этом они не видели многих утраченных элементов, и только изредка, заметив какую-то чудовищную «реставрацию», начинают об этом шуметь. «Не трогайте среду! Ничего не делайте!» – звучит из разных уголков. Те же самые люди, которые рассуждают о некачественной реставрации, при случае запросто поменяют себе деревянные окна на пластиковый стеклопакет, а потом будут рассказывать всем, какие архитекторы и строители неумелые.

https://nsp.ru/news/25441-vremya-sobirat-kamni
миграция

объекты меняют статус



Михаил Мишустин заявил, что правительство выделит 30 млрд рублей на решение проблем дольщиков, 12 млрд на поддержку застройщиков, 15 млрд фонду развития промышленности и 2 млрд на пополнение резервов микрофинансовых огранизаций. Также будет выделено 577 млн рублей медицинским организациям на помощь пожилым гражданам. Помимо этого, власти выделят россиянам, которые не могут выехать из-за рубежа, дополнительные средства на оплату временного проживания и на продление виз, заявил премьер-министр.

https://vk.com/wall-148235461_753887

Количество обманутых дольщиков в стране может увеличиться на 135 тыс. человек, прогнозируют в Рейтинговом агентстве строительного комплекса. Если режим ограничений продлится до июля, застройщики будут вынуждены переносить сроки ввода объектов в эксплуатацию, а к концу года рискуют обанкротиться до 1 тыс. девелоперов. Только в московском регионе застройщики могут потерять около 170 млрд рублей, а по всей стране — 500–550 млрд. Если же ограничения будут действовать до июня, количество обманутых дольщиков может увеличиться на 90 тыс. человек. Однако участники отрасли надеются, что временный запрет на стройку — по крайней мере в московском регионе — будет снят уже после майских праздников.

https://iz.ru/1005618/mariia-perevoshchikova/ne-vse-doma-v-rossii-mozhet-poiavitsia-135-tys-novykh-obmanutykh-dolshchikov

Власти Москвы задумались о переоборудовании некоторых объектов, в частности, ВДНХ, торгово-ярмарочного комплекса «Москва» в районе Люблино и автоцентра «Москва» на Каширском шоссе, во временные больницы для зараженных коронавирусом. На ВДНХ под временную больницу может быть переоборудован павильон № 75. Там можно разместить около четырех тысяч коек. В комплексах «Москва» также большие площади, имеются грузовые лифты. В результате перепрофилирования данных объектов коечный фонд столицы может удвоиться — до 50–55 тысяч.

https://lenta.ru/news/2020/04/28/hospittal/

Крупнейший российский патриотический комплекс «Патриот» превратят в COVID-центр. Госпиталь для лечения пациентов с коронавирусом намерены развернуть к концу мая 2020 года в подмосковной Кубинке.

https://lenta.ru/news/2020/04/29/covid_centre/
миграция

шквал обращений от бизнеса



В свое время квартиры в таких домах казались жильцам хоромами, а сегодня это синоним тесного и неудобного жилья. Тем не менее, несмотря на многочисленные недостатки, у домов времен Хрущева есть и свои достоинства, благодаря которым они остаются одним из самых ходовых товаров на «вторичке».

https://www.mirkvartir.ru/journal/assistant/2020/04/25/dostoinstva/

Инвестировать в квадратные метры в России в настоящее время можно только для собственного спокойствия, финансовая целесообразность таких вложений под вопросом. Об этом говорится в статье, опубликованной на сайте аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Заработать на квадратных метрах вряд ли получится, указывают эксперты: ставки аренды жилья падают, поэтому покупка недвижимости для сдачи квартиросъемщикам уже не выглядит привлекательной. Одновременно существует вероятность падения цен продажи жилья в текущем году.

https://lenta.ru/news/2020/04/28/dont_invest/

Президент союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» Юрий Бурчаков рассказал о шквале обращений от бизнеса в связи с коронавирусом. И о том, что бюджет не резиновый. По словам Бурчакова, с начала апреля ТПП обработала больше 5000 заявок от бизнеса. «В основном идут обращения по выдаче документов по обстоятельству форс-мажора. И мы проводим консультации, куда и как обращаться».

https://www.fontanka.ru/2020/04/27/69116680/
миграция

жаркое лето 2020



«ПИК-Аренда» запустила сервис для собственников жилья. «ПИК-Аренда плюс» позволит автоматизировать весь процесс сдачи квартиры и получать официальный доход с аренды недвижимости с минимальным налогом. Клиентами могут стать и те, кто находится в поиске квартирантов, и собственники, которые уже сдали квартиры в аренду. Стоимость сопровождения от «ПИК-Аренда плюс» — 2 % от цены аренды жилья. Сервис уже работает в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми, Волгограде и еще 23 регионах.

https://www.the-village.ru/village/business/news/379935-sdat-zhilie

В России уровень безработицы может вырасти в шесть раз и достигнуть отметки граждан без места оплачиваемого труда в 5,3 миллиона человек. В результате запланированных на выплаты средств может не хватить, так как они рассчитаны на 2,5 миллиона зарегистрированных безработных.

https://www.kp.ru/online/news/3851382/

У бывшего директора «Метростроя» Александрова арестовали недвижимость на 1,8 млрд. ФСБ сама оповестила об этом жителей Петербурга. Александров возглавил предприятие в 2017 году, взяв бразды правления из рук своего отца Вадима Александрова, рулившего предприятием почти 25 лет.

https://www.fontanka.ru/2020/04/25/69113680/

По прогнозам научного руководителя Гидрометцентра России Романа Вильфанда, нынешний год вполне может войти в пятерку самых жарких лет, хотя рекорды по температуре не гарантированы. Ранее специалисты американского Национального управления по исследованиям океана и атмосферы сообщили, что 2020 год с вероятностью 75% станет самым жарким в истории, а с вероятностью 99,9% войдет в пятерку рекордных по теплу годов.

https://www.kp.ru/online/news/3851440/
миграция

отток валюты из банков



Россияне начали массово забирать иностранную валюту из банков на фоне обвала курса рубля из-за падения цен на нефть, следует из данных Центробанка, опубликованных на его сайте. По статистике регулятора, остатки на валютных депозитах населения в начале апреля равнялись 89,3 миллиарда долларов против 94,3 миллиарда в начале марта. Таким образом, отток составил пять миллиардов долларов (5,3 процента), что является самым большим показателем за всю историю исчисления — с 2008 года.

https://lenta.ru/news/2020/04/24/ottok/

Инвестиционная активность на российском рынке недвижимости начнет возобновляться в четвертом квартале 2020-го. Такой прогноз содержится в аналитических материалах компании Cushman & Wakefield. По мнению экспертов, большинство намеченных инвесторами сделок, скорее всего, будут перенесены на 2021 год. Влияние пандемии на рынок не будет особенно заметным на фоне низкой инвестиционной активности последних лет, отмечают аналитики.

https://lenta.ru/news/2020/04/23/investors_comeback/

21 тысяча рублей за коммуналку. И это не за элитное жильё, а за обычную квартиру в предаварийном доме посёлка Левашово. Квитанции за март и апрель повергли в шок хозяев квартир на Горском шоссе. У большинства людей обязанности перед управляющей компанией вдвое превышают месячный доход.

https://vk.com/wall-148235461_741315

Обзор ситуации в Санкт-Петербурге. 24.04.2020